费城的生活地点都在哪?
对于任何打算移居到美国，并期望生活在一个充满活力，且有无限机会的城市的人们来说，费城就是一个极佳的选择。 这篇文章将概括的介绍这座城市，并着重介绍一些最好的社区，供那些想购置房产的人们挑选。 我们还将重点介绍费城的一些著名景点，这些景点不仅吸引来自美国其他地区的游客，还吸引了来自世界各地的移民和长期游客。 这些要要介绍的地方包括一个充满活力的商业环境，世界一流的医疗设施，一流的大学，以及支撑费城旅游业的大量文化和历史地标。 总而言之，这些因素为费城的经济奠定了坚实的基础，进而促进了房地产的需求，并长期提高了住宅的价值。
费城：一座伟大的美国城市
费城有着众多的个性。 从市中心穿过，游客们将体验到一座现代化的城市，到处都是闪闪发亮的公寓楼、办公楼和其他商业场所，是世界知名的公司和创新研究机构的所在地。 只需穿过几个街区就可以到达栗树街，建筑风格随之一变，拥有三百年历史的殖民时代建筑群屹立不倒，充满了历史的魅力和荣耀。 独立厅，栗树街上最著名的建筑之一，是1776年签署《独立宣言》的地方。 这份文件由托马斯-杰斐逊撰写，并由美国的开国元勋们签署，其中就包括费城最著名的历史人物之一本杰明·富兰克林，宣布了这片土地摆脱了英国的统治，并激励被殖民者们拿起武器，打败英国，建立起属于自己的国家。 正是这种历史性与现代性的并列，创造了 "兄弟之爱之城 "的神奇形势；一座节奏快、思维超前、充满商业和创新的大都市，永远与它光荣和神圣的过去联系在一起。
作为这个年轻国家的商业和文化的领头羊，现代的费城成为全国领先的高等教育中心之一也就不足为奇了。 费城大都会区有80多所高等教育机构，包括天普大学、德雷塞尔大学、维拉诺瓦大学、托马斯-杰弗逊大学和宾夕法尼亚大学，后者是美国最好的常春藤盟校之一。 宾夕法尼亚大学提供90多个本科学位，并在商业、医学、工程和法律领域拥有一些世界上最好的专业和研究生学位课程。
这座城市不仅为移民和其他长期游客提供了实现其教育目标的广泛机会，更因地理位置的因素，也使其居民能够轻松地探索美国的其它热门景点。 费城位于宾夕法尼亚州内，该州被称为 "基石州"。 宾夕法尼亚州因其在美国东海岸各州中的中心位置而获得这个绰号。 在地图上的这一战略位置使费城居民只需不到两小时的车程（或火车）就可以到达美国其他伟大的城市，如纽约市、巴尔的摩和华盛顿特区。住在费城的人们离特拉华州和新泽西州的美丽海滩，如贝瑟尼海滩、雷霍博斯海滩、梅角和大西洋城并不远。 周末还可以在弗吉尼亚州和西弗吉尼亚州的蓝岭山脉远足、露营和滑雪。
费城有着丰富的历史、繁华的经济中心和优越的地理位置，没有什么城市比它更适合那些寻求完整的体验美国生活的的移民们。 与美国其他城市一般，这里也提供接近高薪就业机会和进入世界顶尖大学的机会，这座城市的房地产可能比你的家乡更昂贵，然而，与纽约、加利福尼亚州，甚至是在太阳带（美国南部地区）的一些地区相比，这价格就显得一点都不贵了，因为那些地区的房地产价格近几年来已经急剧上涨了起来。
显而易见，没什么投资能比拥有一块美国的土地更好的投资了。 美国是世界上最大的经济体，由于其强大的工业基础和创新公司，这个国家还将会持续的繁荣下去。 对于任何打算迁往美国的人们来说，费城地区的房地产所有权就是一项极佳的选择。 该市的大型企业和 "支柱机构 "的强大基础（在以下段落中讨论）为数十万费城居民提供了稳定的就业机会，这反过来又创造了对住宅房地产的需求，并长期提高了房产的价值。
健全的经济和稳定的就业
费城是美国第九大城市经济体，有13家排进《财富》500强的企业，其中就包括了电信集团康卡斯特公司，该公司在整个城市地区雇用了超过17000名员工。 该区域经济由坚实的产业基础支持着，包括了先进的制造业、高等教育、技术、金融和法律服务、旅游和酒店业、生命科学和医疗保健。
医疗保健和制药业
医疗保健是费城的一个主要经济部门，约占了该市13%的劳动力。 该行业在整个州内有着广泛影响力，费城的医院系统在整个宾夕法尼亚州总共雇用了700,000名员工。 费城儿童医院就雇佣了15000多名员工，在2021年被 福布斯 评为美国最佳大型雇主。
费城在医疗保健方面一直处于全国领先地位。 事实上，美国第一家医院和医学院是1765年通过宾夕法尼亚大学在费城建立的。 该大学仍然是费城医疗保健系统的主要参与方：宾夕法尼亚大学医学院监管着费城和周边地区的六家急症医院和数百家门诊中心。
得益于该市众多的医学研究机构，费城也是美国最重要的制药业城市之一。 事实上，几乎所有主要的美国制药和生物技术公司都在费城设有办事处，这也包括许多知名的欧洲企业。 其中几家在费城地区运营的主要的公司就有：强生、葛兰素史克、阿斯利康、默克、通用电气医疗、惠氏、辉瑞、美源伯根和赛诺菲。 这些公司提供了数以千计的高薪工作，支撑起了该地区的房地产和住房需求。
金融和保险
费城是美国最古老的证券交易所——费城证券交易所的所在地，该交易所主要从事股票、指数和货币期权的交易。 该市也是美国造币厂最大的生产设施所在地，造币厂是联邦政府的一个部门，负责制造美国货币，包括用于一般流通的硬币、供收藏家使用的纪念币和供投资者使用的金银币。 费城联邦储备银行是12家地区储备银行之一，也就是人们所熟知的“美联储”，其办公室位就于市中心，是美国的中央银行系统。
金融业在费城有着举足轻重的地位，如瑞迪安集团和PHH Corporation提供着抵押贷款服务，而Colonial Penn、哈利斯维尔集团、宾夕法尼亚共同资产管理公司、独立蓝十字、信诺、GeoBlue、宾夕法尼亚州的保险公司和林肯金融集团等公司则提供保险服务（林肯金融集团雇佣了超过12000名员工，是在费城的《财富》500强企业之一）。 其他公司如道明银行提供零售和商业银行服务；先锋领航集团和SEI投资公司提供资产管理服务；位于特拉华州威尔明顿的Navient公司则负责提供学生贷款的业务。
高等教育
因高等教育而被雇佣的员工在整个费城市区有将近10万，这对整个地区的经济做出了巨大的贡献。 宾夕法尼亚大学作为该市的支柱机构和最大的雇主独占鳌头，而托马斯-杰斐逊大学则是该市的第二大雇主。 天普大学是费城第五大雇主，而德雷塞尔大学则跻身该市的前十名。
大都市地区有超过30万名大学生，使费城成为美国第五大大学城。 据估计，有着约15,500名国际学生居住在费城，他们都是来自全球各个地区。 这些学生对当地经济产生了巨大影响，不仅因为他们支付的学费高于美国学生，更是由于对住房、食品、运输、消费品和各种服务需求的增加。 国际学生为美国经济（疫情爆发前）贡献了近450亿美元。
得益于费城众多的学院和大学，当地雇主拥有大量的年轻员工来帮助填补他们的职位空缺。 虽然费城的初创企业的活力落后于美国其他城市，但费城有着成为中小型公司的启动平台的潜力。 该市的地理位置--提供了通往东海岸其他大型市场的便利，如纽约、波士顿和华盛顿-巴尔的摩，再加上费城的学院和大学的大量人才--更是为年轻公司的成功创造了有利的环境。 这些公司还可以利用费城国际学生群体的知识来帮助他们开拓全球市场。
旅游业和酒店业
费城的医疗设施和大学也是该市旅游业的关键所在，旅游业为整个大都市地区提供了超过10万个就业岗位。 每年有超过4500万游客（疫情爆发前）来到费城。 一段典型的旅程可能包括参观该市的一所大学，参加学校的活动或参观校园；或者可能参观该市的一家医院，进行咨询或医疗程序。 外地游客可能希望在费城度过周末，并从众多旅游景点，如自由钟、独立厅、费城艺术博物馆或富兰克林学院里面挑选一个进行游览。
再深入了解一下，游客就会发现费城具有创造性的一面，无论是在高端艺术领域，还是由米其林星级厨师们开办的数十家餐厅。 虽然费城以传统的芝士牛排和软椒盐卷饼闻名，但人们对美食和高质量的餐饮也有着浓厚的兴趣。 最受欢迎的费城餐馆推出了各种各样的菜肴，因为他们制作的各种菜肴代表了这个城市的多元化人口，其中包括了以尝试泰国菜、墨西哥烤肉、甚至厄立特里亚和埃塞俄比亚传统美食而闻名的高端餐厅。
费城 - 市区最好的社区
市中心
市中心挤满了年轻的各种专业的人才，他们希望在顶级律师事务所、研究公司或《财富》500强公司（如康卡斯特大厦）总部附近建立自己的职业生涯。 市中心是真正的经济中心，42%的费城工作岗位都集中在这里。 这个地区也是费城公共交通系统的中心，为其居民提供了前往郊区车站和费城国际机场的便利。 从市中心到中大西洋地区甚至跨国际的任何工作场所的通勤都不存在任何问题。
年轻的专业人士们也会因市中心那充满活力的夜生活而蜂拥而至。 在辛苦工作一周后，没有什么比在费城那些一流的舞厅、地下酒吧或角落里的酒吧更好的享受了。 这个闹市区有如此受欢迎的夜景，以至于它成为其他州的美国人和外国人士的主要旅游景点。
虽然酒吧和舞厅可能不是你来美国的原因，但这些都是吸引年轻专业人士（和空巢老人）的重要因素，它们有助于推动这一地区的房地产需求。 市中心还拥有其他各种各样的景点。 居住在这里的人们只需步行即可到达费城一些最好的餐厅，例如 Jean-Georges 和 Volvér。 除了美食，市中心还有着诸多的文化景点，像是富兰克林学院科学博物馆、费城艺术博物馆和美国革命博物馆。
由于市中心能够提供的种种一切，这个地区的房产价值相对高昂也就一点都不足为奇了。 在新建或新翻修的大楼里的一室一厅的公寓，预计需要支付将近30万美元。 价格较低的单位到是可低至10万美元，然而，它们的面积很小，建筑物的设施也不可能会得到很好的维护。 而对于较大的居住空间，例如联排别墅，其价格将不会低于75万美元。
大学城
费城有着各种各样的社区，而每个社区都有着属于其社区的个性和亚文化。 要是说市中心是费城的企业中心，那么大学城就是该地区教育、科学和创新的领导者。 这个社区拥有五所高等教育机构，其中就包括了德雷克塞尔大学和宾夕法尼亚大学。 总共有超过50,000名学生在大学城的学校就读，使这里成为世界上最大的学者社区之一。 此外，宾夕法尼亚大学多年来一直努力招收国际学生，目前拥有来自100多个国家的5,000多名学生，打造了一个具有全球视野的社区，加强了以费城为基地的企业，促进了当地经济。 宾夕法尼亚大学在《美国新闻与世界报道》的全球最佳大学排名中每年都接近前十名，并拥有一大串来自世界各地的知名校友。
当谈到科学、研究和医学领域的创新时，宾夕法尼亚大学并不是使大学城如此充满活力的唯一因素。 该地区也是其他费城研究机构和创业空间的所在地，如威斯塔研究所、德雷克塞尔的创新中心和舒尔基尔院子。 在这个的社区里就有186万平方英尺的实验室空间，所以不难理解为什么大学城能吸引国际学者们和生物技术、机器人及医学领域的专业人才们。
大学城拥有一系列的房地产选择，再加上专业人士和学生的多样性，是该市任何有兴趣买房的新来者的首选目的地。 这里有大量的步行公寓、高层公寓和历史悠久的住宅。 大学城的房产平均价格刚刚超过40万美元，但也有价格较低的居住场所和25万美元起的新建筑房屋可供选择。
栗树山
栗树山是该市最富裕的社区之一，在费城西北部坐落着许多优雅的独栋别墅和排屋。 这个社区是那些希望能轻松涌入费城的就业市场，但又不想直接在市中心养家的人的理想选择。 栗树山距离市中心不到30分钟的车程，为居住在此的人们提供了一种节奏较慢但却有保障的生活方式。
栗树山最初成立于18世纪初，是第一个永久性的德裔美国人定居点。 从那个时候开始，栗树山就以其绿色景观、郁郁葱葱的花园、公共公园和迷人的建筑而被称为费城的花园区。 这个街区的主要街道是日耳曼敦大道。 这条鹅卵石铺成的街道拥有宽阔的人行道，遍布了上百家的精品零售商、特色杂货店、餐馆以及专业的服务机构
栗树山的另一颗珍贵的宝石则是莫里斯植物园。 宾夕法尼亚大学管理着这所植物园，与此同时，它也是宾夕法尼亚联邦的官方植物园。 莫里斯植物园那修剪整齐的花园占地92英亩，是那些想要呼吸新鲜空气和远离市中心那狂热的生活节奏的费城人最喜欢的景区。
而真正使栗树山成为以家庭为中心的生活方式的理想之地的原因，则是因为它就位于美国一些最好的私立高中附近。 杰曼镇贵格会学校就是这样一所学校，它为从学前班（5岁以下儿童）到高中的学生提供服务。 这所学校经常位列全国前50名私立学校之列，并被公认为宾夕法尼亚州最好的私立学校之一。
由于靠近市中心，栗树山为其居民提供了城市和郊区之间那恰到好处的平衡。 如之前所述的，该地区主要是由联排别墅和独栋别墅所组成。 栗树山的标准四居室联排别墅的价格分别从30万到60万不等。 清单里还包括更宽敞和豪华的独栋别墅，采用的是20世纪初的古典建筑风格，价格则从100万到300万之间不等。
里滕豪斯广场
自19世纪中叶以来，里顿豪斯广场一直是费城最重要的住宅区，当时该市的精英们建造的宏伟的住宅群，至今仍屹立不倒。 该社区环绕着里滕豪斯广场公园，这是17世纪末由城市创始人威廉·佩恩指定的早期的公共聚集场所之一。 居民只需步行即可到达公共公园，那里有着极具美感的绿色植物，占地面积超过半英亩，是远离城市生活的宜人休闲之地。
年轻的专业人士们都对顿豪斯广场情有独钟，因为它离市中心只有几个街区，这使得其居民在能就近参与城市活动的同时，还能将自己与世隔绝在他们那与斯库尔基尔河东侧接壤的小港湾里。 里顿豪斯广场是费城人令人羡慕的景区，由于它靠近购物中心、里顿豪斯广场农贸市场以及像Lacroix和Parc这样的高级餐厅，所以也是一个受人青睐的旅游景点。 而使瑞顿豪斯广场特别具有代表性的则是其位于核桃街的瑞顿豪斯街购物区。 这个购物区主打的是高端的精品店以及各种引领时尚潮流的店面。
瑞顿豪斯广场凭借着豪宅和靠近市中心的地理位置，房产价值也都一直居高不下。 这个地区的那些有1-2间卧室的联排别墅起步价就要55万美元，如果你想找一幢有三间以上卧室的房子，那价格更是要从75万美元起步，根据更新的装修和其他便利设施，价格更是可达到数百万美元不止。
鱼镇
正如人们所想的那样，鱼镇的名字就是源自于其市民在附近的特拉华河上捕鱼作业而得名。 在美国早期的历史上，鱼镇的居民控制着特拉华河100英里长的两岸的渔道，并为费城在18世纪成为一座港口城市出了一份力。 直到前不久，鱼镇都还是一个属于工人阶级的社区。 然而，该地区后来经历了广泛且快速的中产阶层化，许多的居民都成为了受过教育的专业人士和大学生。
伴随着这股中产阶层化的浪潮，费城不管在设计、食品、艺术、音乐和时尚界也出现了某种程度的文艺复兴运动。 费城人对鱼镇有着崇高的敬意，并将其视为一个时尚且时髦的地区，可以把握一切创意和新事物的脉搏。 鱼镇的居民非常认可他们社区的“酷元素”，以至于他们倾向于用随处可见的鱼符号来展示他们对鱼镇的自豪感，无论是在栅栏、餐馆、公共广场，甚至是居民自己的家中都可见到鱼符号。
在鱼镇，最受欢迎的餐厅有温德姆马尔赫林孙思、Suraya、Hiroki和Ekta印度菜，费城人往往都聚集在这些地方。 鱼镇的居民都来自于不同的文化和背景，这一点在该地区的餐馆中得到了很好的体现，这些餐馆几乎代表了全球各个地方的美食。
鱼镇位于市中心的东北部，步行的话大约要40分钟的路程。 尽管这距离会有点远，但步行也并不是在费城出行的唯一方式。 鱼镇的居民们可以轻松地在Gerard车站搭乘当地的高架列车，只需不到十分钟的时间，即可抵达市中心。 离市中心有点远可能是个麻烦，但这确实使鱼镇的生活成本大大低于其他地区，比如说里滕豪斯广场或者市中心。
在过去的几年里，鱼镇的平均房价都在30万到40万之间波动着。 然而，与大学城一样，这个社区也有着各种各样的住房选择，因此你肯定能根据你的生活方式和品味找到适中且更奢华的住房选择。
费城 - 郊区最好的社区
德文郡
德文郡是费城郊区的一片著名社区，位于被称为主Main Line的中心地段。 Main Line是一段从市中心向西北延伸的地区，因19世纪从费城引出的第一条铁路系统的建设而得名。 铁路系统建成后，费城的富裕家庭搬出城市，在该地区的绿树和高耸的森林中建造了广阔的庄园，使得郊区化迅速发展了起来。
德文郡位于Main Line的中心地段，居住在这里的人们则可以利用这个历史和文化的郊区地区所提供的大量的机会。 在Main Line上有着许许多多小镇精品店和美食可供选择，例如Nectar和白狗咖啡馆。 在远离乡镇的气息后，德文郡的居民距离普鲁士国王购物中心仅需15分钟的车程。 该购物中心拥有290万平方英尺的零售空间和450家百货商店、奢侈品牌和餐厅，是东海岸最大的购物中心。
德文郡也靠近维拉诺瓦，这里有维拉诺瓦大学，这是宾夕法尼亚州最古老的天主教私立大学，被美国新闻与世界报道评为全美第51所最好的国立大学。 这所大学坐落在一个占地254英亩的美丽校园内，因小班授课和教授们的实践指导所提供卓越的本科教育而闻名。
对于那些希望让孩子接受最好教育的家庭来说，Main Line也是一个绝佳的区域。 德文郡和周边的Main Line社区是费城一些最好的公立和私立学校的所在地，比如拉德诺高中，这所高中是宾夕法尼亚州排名第三的高中。
德文郡由于位于Main Line的沿线上，利用宾夕法尼亚州东南交通局所运营的运输服务，便可方便地前往市中心和费城其他城市街区。 从德文郡到费城乘坐火车平均需要40分钟。 驾车自由行则需要30分钟到一个多小时，这点取决于交通状况。
德文郡位于富裕的Main Line郊区，地理位置优越，其房产价值因此会相当高昂。 不过附近的Main Line社区也有着各种各样的住房可供选择，更能够以更实惠的价格提供相似的便利。 德文郡的一栋三居室独栋住宅的价格在50万至70万美元之间不等。 也有着许多具有古典建筑风格的房屋，有些是建于20世纪初，通常都带有一个广阔的后院，售价都在200万美元以上；新建的5居室独栋别墅则可能高达380万美元。
西彻斯特
西切斯特位于Main Line以西，被誉为费城最富田园风光的社区之一。 它有一个古色古香、风景如画的闹市区，拥有着超过75家的餐馆。 对于那些想靠近费城但又想生活在一个具有乡镇气息的地区的人们来说，西切斯特就是一个美妙的选择。
西切斯特的人口堪堪超过20,000人，被公认为是美国最适合居住的地方之一--2017年它被授予Great American Main Street Award。 西切斯特闹市区的街道上挤满了家庭式餐馆、面包店和购物区域。 虽然这地区还拥有一流的休息室和体育酒吧，当地人在这里为老鹰队、费城人队、飞人队和 76 人队等费城专业运动队加油助威，但西切斯特也有着非常适合家庭生活的环境。 在小市区的外面是一片广阔的郊区，有着各种自然保护区，是休闲活动的理想场所。
对于那些想住在费城附近但不打算在城里工作的人来说，这片郊区就是很理想的选择；它是几家知名雇主的所在地，包括电视购物网络QVC和前面提到的著名投资管理公司先锋领航集团。 居住在这里的人们还可以在切斯特县医院轻松就医，这是宾夕法尼亚州医学院备受推崇的医院网络的一份子。
对于那些必须在费城工作的人们来说，从西切斯特的通勤并不会构成问题。 从西切斯特派克大街可直接通达市中心，即使是中密度的交通状况，开车通常也都用不到一个小时。
这个地区的教育机会也很充足，适合所有年龄段的人们。 西切斯特大学成立于1871年，并通过了高级商学院协会获得国际认证。 那些考虑组养育儿女的人们应该了解一下，西切斯特的公立学校资金非常充足，是全美最好的学校之一。
西切斯特有着许多的住房选择，从绿树成荫的郊区的独栋住宅到位于西切斯特大学附近的联排别墅和公寓。 闹市区附近的典型独栋别墅有四间卧室和三间浴室的，价格在40万至55万美元之间不等，然而，也有新的建筑项目和豪华住宅，价格通常在100万至200万美元之间徘徊。
华盛顿堡
德文郡和西切斯特都位于费城的西部，而华盛顿堡则位于费城的北部。 居住在华盛顿堡的人们离费城市中心只需仅仅30分钟的车程，而其北部的位置使他们距离纽约市更是不到100英里。 与西切斯特不同的是，这个社区没有闹市区，其6,000的人口主要都是由想要远离费城的喧嚣，以享受宁静生活的房主所组成。
华盛顿堡是一个具有历史意义的地区，因为它是以乔治-华盛顿在1777年革命战争期间建造的临时堡垒命名的。 华盛顿堡美丽的郊区住宅中有历史悠久的殖民地宅邸和旅游景点。 最著名的景点之一是Highlands Mansion and Gardens，这是一个占地44英亩的历史遗址，用以举办教育项目，及作为一片令人惊叹的婚礼场地而闻名。 华盛顿堡州立公园提供了宾夕法尼亚州最好的一些露营和远足活动，因此有各种各样的户外活动机会。 在公园的威沙基肯溪边，也经常可以看到渔民们钓到鲤鱼和鲶鱼。
华盛顿堡位于费城和纽约市之间，这使得该地区的房地产备受青睐。 这里有着大量的单卧公寓出售，也有维多利亚式住宅，甚至还有价值数百万美元、占地数英亩的惊人房产。 一套三居室联排别墅的价格从35万美元到45万美元之间不等。 如果是四居室以上的独栋住宅，房产价格会往往上升得很快，起步价约为70万美元，暴涨到数百万美元更是轻而易举的事。
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费城是一个非常适合居住的地方，非常适合那些希望发展事业或继续进行深造，且同时能够体验一些美国所能提供的最好的事物的人们。 在费城这些独特的社区中，一定会有适合您的生活方式和预算的住宅。
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