¿Dónde Vivir en Filadelfia?

Filadelfia es una excelente opción para cualquiera que esté considerando mudarse a los Estados Unidos y quiera vivir en una ciudad vibrante con grandes oportunidades. Este artículo brindará una descripción general de la ciudad y destacará algunos de los mejores vecindarios para comprar bienes raíces para aquellos que buscan ser dueños de una casa. También destacaremos algunas de las atracciones más conocidas de Filadelfia que atraen no solo a turistas de otras partes de los Estados Unidos, sino también a inmigrantes y visitantes de todo el mundo. Estas características incluyen un entorno empresarial dinámico, instalaciones médicas de clase mundial, universidades de primer nivel y una profusión de hitos culturales e históricos que sustentan la industria turística de la ciudad. En conjunto, estos elementos crean una base sólida para la economía de Filadelfia y, por extensión, refuerzan la demanda de bienes raíces y aumentan el valor de las viviendas a largo plazo.

Filadelfia: Una Gran Ciudad Estadounidense

Filadelfia tiene muchas personalidades. Al caminar por el corazón de Center City, los visitantes experimentarán una ciudad moderna llena de relucientes torres de condominios, edificios de oficinas y otros espacios comerciales que albergan empresas de fama mundial e instalaciones de investigación innovadoras. Aventúrese unas pocas cuadras hasta Chestnut Street, y la arquitectura cambia, con edificios de la era colonial de trescientos años de antigüedad que se destacan en todo su encanto y gloria históricos. Uno de los edificios más destacados de Chestnut Street, Independence Hall, es el lugar donde se firmó la Declaración de Independencia en 1776. Escrita por Thomas Jefferson y firmada por los padres fundadores del país, incluido Benjamin Franklin, una de las figuras históricas más destacadas de Filadelfia, este documento proclamó esta tierra libre del dominio británico e inspiró a los colonos a tomar las armas y derrotar a Gran Bretaña para establecer su propio país. Esta yuxtaposición de historia y modernidad crea la fórmula mágica para la “Ciudad del Amor Fraternal”; una metrópolis acelerada y con visión de futuro rebosante de comercio e innovación que está ligada para siempre a su pasado glorioso y sagrado.

Como líder del comercio y la cultura de la joven nación, no debería sorprender que la Filadelfia moderna sea uno de los principales centros de educación superior del país. El área metropolitana de Filadelfia tiene más de 80 instituciones universitarias, incluidas la Universidad de Temple, la Universidad de Drexel, la Universidad de Villanova, la Universidad de Thomas Jefferson, y la Universidad de Pensilvania, que es una de las mejores escuelas de la Ivy League de Estados Unidos. La Universidad de Pensilvania ofrece más de 90 títulos universitarios y cuenta con algunos de los mejores programas de títulos profesionales y de posgrado del mundo en el campo de los negocios, la medicina, la ingeniería y el derecho.

Si bien la ciudad brinda amplias oportunidades para que los inmigrantes y visitantes persigan sus objetivos educativos, la ubicación geográfica de Filadelfia también permite a los residentes explorar fácilmente otros destinos populares de EE. UU. Filadelfia se encuentra dentro del estado de Pensilvania, que se conoce como el estado de Keystone. Pensilvania se ganó este apodo debido a su ubicación central entre los estados a lo largo de la costa este de los Estados Unidos. Esta posición estratégica en el mapa coloca a los residentes de Filadelfia a dos horas en automóvil (o tren) de otras grandes ciudades estadounidenses, como Nueva York, Baltimore y Washington D.C. Los habitantes de Filadelfia también están cerca de hermosas playas en Delaware y Nueva Jersey, como Bethany Beach, Rehoboth Beach, Cape May y Atlantic City. También es posible realizar excursiones de fin de semana para disfrutar de caminatas, acampar y esquiar en la nieve en las montañas Blue Ridge de Virginia y Virginia Occidental.

Con la rica historia de Filadelfia, el bullicioso centro económico, y la ubicación privilegiada, hay pocas ciudades mejores para los inmigrantes que buscan una experiencia completa de vida en Estados Unidos. Al igual que con otras áreas urbanas en los Estados Unidos que ofrecen proximidad a oportunidades de empleo bien remuneradas y acceso a las mejores universidades del mundo, es probable que los bienes raíces en esta ciudad sean más caros que en su condado de origen; sin embargo, es una ganga en comparación con Nueva York, California, o incluso algunas partes del Sun Belt (la región sur de los Estados Unidos) donde los precios inmobiliarios han aumentado drásticamente en los últimos años.

Por supuesto, no hay mejor inversión que tener la propiedad de una parte de Estados Unidos. Estados Unidos es la economía más grande del mundo y el país continúa prosperando gracias a su sólida base industrial y empresas innovadoras por lo que la propiedad de bienes raíces en el área de Filadelfia es una excelente opción para cualquiera que esté considerando mudarse a los Estados Unidos. La sólida base de las grandes empresas y las "instituciones ancla" de la ciudad (que se analizan en los párrafos siguientes) brindan empleo estable a cientos de miles de residentes de Filadelfia, lo que a su vez genera demanda de bienes raíces residenciales y aumenta el valor de las propiedades a largo plazo.

 

Economía Sólida y Empleo Estable

Filadelfia tiene la novena economía metropolitana más grande de los Estados Unidos y alberga a 13 empresas en la lista Fortune 500, incluido el conglomerado de telecomunicaciones Comcast Corporation, que emplea a más de 17,000 trabajadores en toda el área metropolitana. La economía regional está respaldada por una base sólida de industrias que incluye manufactura avanzada, educación superior, tecnología, servicios financieros y legales, turismo y hospitalidad, ciencias de la vida, y atención médica.

Cuidado de la Salud y Productos Farmacéuticos

El cuidado de la salud es un sector económico importante en Filadelfia y representa aproximadamente el 13% de la fuerza laboral de la ciudad. Esta industria tiene una gran influencia en todo el estado, con sistemas hospitalarios de Filadelfia que emplean a 700,000 personas en Pensilvania. El Children's Hospital of Philadelphia, que emplea a más de 15,000 personas, fue clasificado como el mejor gran empleador de Estados Unidos por Forbes en 2021.

Filadelfia siempre ha sido un líder nacional en el cuidado de la salud. De hecho, el primer hospital y escuela de medicina de los Estados Unidos se fundó en Filadelfia a través de la Universidad de Pensilvania en 1765.  La universidad sigue siendo un actor importante en el sistema de atención médica de Filadelfia: Penn Medicine supervisa seis hospitales de cuidados intensivos y cientos de centros ambulatorios en Filadelfia y la región circundante.

Gracias a las numerosas instalaciones de investigación médica de la ciudad, Filadelfia es una de las ciudades más importantes del país para la industria farmacéutica. De hecho, casi todas las principales empresas farmacéuticas y biotecnológicas estadounidenses tienen una oficina en Filadelfia, incluidas muchas empresas europeas conocidas. Johnson & Johnson, GlaxoSmithKline, AstraZeneca, Merk, GE Healthcare, Wyeth, Pfizer, AmerisourceBergen y Sanofi son solo algunos de los principales actores que operan en el área de Filadelfia. Estas empresas brindan miles de empleos bien remunerados que respaldan la demanda de bienes raíces y viviendas en la región.

Finanzas y Seguros

Filadelfia alberga la bolsa de valores más antigua de los Estados Unidos, la Bolsa de Valores de Filadelfia, que se centra principalmente en el comercio de acciones, índices y opciones de divisas. La ciudad también alberga la instalación de producción más grande de la Casa de la Moneda de los Estados Unidos, una oficina del gobierno federal responsable de la fabricación de la moneda estadounidense, incluidas las monedas utilizadas para la circulación general, las monedas conmemorativas para coleccionistas y las monedas en lingotes para los inversionistas. El Banco de la Reserva Federal de Filadelfia, uno de los 12 Bancos de la Reserva regionales, más conocido como "la Fed", tiene su oficina en Center City y actúa como el sistema bancario central de los Estados Unidos.

La industria financiera tiene una presencia significativa en Filadelfia con empresas como Radian Group y PHH Corporation que brindan servicios hipotecarios, mientras que empresas como Colonial Penn, Harleysville Group, Penn Mutual, Independence Blue Cross, Cigna, GeoBlue, Philadelphia Insurance Companies y Lincoln Financial Group ofrecen servicios de seguros (Lincoln Financial emplea a más de 12,000 personas y es una de las compañías Fortune 500 de Filadelfia). Otras firmas, como TD Bank, brindan servicios de banca minorista y comercial; Vanguard Group y SEI Investments proporcionan servicios de gestión de activos; y Navient, con sede en Wilmington, Delaware, ofrece préstamos para estudiantes.

Educación Superior

La educación superior emplea a casi 100,000 personas en toda el área metropolitana de Filadelfia y contribuye sustancialmente a la economía regional. Mientras que la Universidad de Pensilvania ocupa el lugar supremo como la institución ancla de la ciudad y el empleador más grande, la Universidad Thomas Jefferson se ubica como el segundo empleador más grande de la ciudad. La Universidad de Temple se presenta como el quinto empleador más grande de Filadelfia, y la Universidad de Drexel se ubica en la lista de los diez principales de la ciudad.

Hay más de 300,000 estudiantes universitarios en el área metropolitana, lo que convierte a Filadelfia en la quinta ciudad universitaria más grande de los Estados Unidos. Aproximadamente 15,500 estudiantes internacionales viven en Filadelfia y provienen de todos los rincones del mundo. Estos estudiantes tienen un impacto enorme en la economía local, no solo por pagar tasas de matrícula más altas que las que pagan los estudiantes estadounidenses, sino también por una mayor necesidad de vivienda, alimentos, transporte, bienes de consumo y diversos servicios. Los estudiantes internacionales aportan casi $45 mil millones a la economía de los EE. UU. (antes de la pandemia).

Gracias a la multitud de colegios y universidades en Filadelfia, los empleadores locales tienen una gran cantidad de trabajadores jóvenes para ayudar a llenar sus filas. Si bien el dinamismo de su escena de negocios emergentes va a la zaga de otras ciudades de EE. UU., Filadelfia tiene potencial para convertirse en una plataforma de lanzamiento para pequeñas y medianas empresas. La ubicación de la ciudad, que brinda fácil acceso a otros grandes mercados a lo largo de la costa este, como Nueva York, Boston y Washington-Baltimore, junto con una gran lista de talentos de los colegios y universidades de Filadelfia, crea un entorno favorable para que las empresas jóvenes tengan éxito. Estas empresas también pueden aprovechar el conocimiento de la población estudiantil internacional de Filadelfia para impulsarlos a buscar mercados globales.

Turismo y Hospitalidad

Las instalaciones médicas y las universidades de Filadelfia también funcionan como el eje de la industria turística de la ciudad, que genera más de 100,000 puestos de trabajo en toda el área metropolitana. Más de 45 millones de visitantes vienen a Filadelfia cada año (antes de la pandemia). Un itinerario típico puede incluir una visita a una de las universidades de la ciudad para participar en un evento escolar o un recorrido por el campus; o tal vez una visita a uno de los hospitales de la ciudad para una consulta o procedimiento médico. Los visitantes de fuera de la ciudad probablemente querrán pasar el fin de semana en Filadelfia para disfrutar de una de las muchas atracciones turísticas como la Campana de la Libertad, el Salón de la Independencia, el Museo de Arte de Filadelfia o el Instituto Franklin.

Profundice un poco más y los visitantes aprenderán que Filadelfia tiene un lado creativo, ya sea en su escena artística de alto nivel o en las docenas de restaurantes propiedad de chefs con estrellas Michelin. Si bien Filadelfia es conocida por el bistec con queso tradicional y el pretzel suave, también existe un gran interés por la gastronomía y la comida de alta calidad. Los restaurantes más populares de Filadelfia van más allá de las prácticas culinarias, ya que producen una variedad de platos que representan a la diversa población de la ciudad, incluidos restaurantes de alta gama que se sabe que experimentan con todo, desde platos tailandeses, barbacoa mexicana e incluso comida tradicional eritrea y etíope.

 

Los Mejores Vecindarios de Filadelfia - Vecindarios Urbanos

Center City

Center City está repleto de jóvenes profesionales que buscan desarrollar sus carreras mientras viven cerca de los mejores bufetes de abogados, corporaciones de investigación, y la sede de las compañías Fortune 500, como Comcast Tower. Center City es verdaderamente un centro económico y alberga el 42% de los empleos de Filadelfia. Esta área también es el centro del sistema de transporte público de Filadelfia, lo que brinda a sus residentes un fácil acceso a la estación suburbana y al aeropuerto internacional de Filadelfia. Los viajes diarios al lugar de trabajo desde el centro de la ciudad a cualquier lugar de la región del Atlántico Medio o incluso internacionalmente son cómodas y sin problemas.

Los jóvenes profesionales también acuden en masa a Center City por su vibrante vida nocturna. Después de una ardua semana de trabajo, nada mejor que disfrutar de los mejores clubes de baile y bares de Filadelfia. Esta área del centro tiene una escena nocturna tan popular que es una atracción turística clave para los estadounidenses de otros estados y personas de otros países.

Si bien los bares y las discotecas pueden no ser su motivo para venir a Estados Unidos, son atracciones importantes para los jóvenes profesionales (y padres que tienen el nido vacío) y ayudan a impulsar la demanda de bienes raíces en este vecindario. Center City también tiene una amplia gama de otras atracciones. Los residentes están a una corta distancia a pie de algunos de los mejores restaurantes de Filadelfia, como Jean-Georges y Volvér. Además de excelentes restaurantes, Center City tiene muchas atracciones culturales, como el Museo de Ciencias del Instituto Franklin, el Museo de Arte de Filadelfia y el Museo de la Revolución Americana.

Con todo lo que Center City tiene para ofrecer, no sorprende que los valores de las propiedades en esta área puedan ser bastante altos. Espere pagar cerca de $300 mil por un condominio de 1 dormitorio / 1 baño en un edificio recién construido o renovado. Se pueden encontrar unidades menos costosas por tan solo $100 mil, sin embargo, tienen pocos metros cuadrados y las instalaciones de los edificios no estarán tan bien mantenidas. Para espacios habitables más grandes, como una casa adosada, costará más de $750 mil.

University City

Filadelfia tiene una amplia variedad de vecindarios, cada uno con su propia personalidad y subcultura. Si bien Center City es el centro corporativo de Filadelfia, University City es el líder de la región en educación, ciencia e innovación. Este vecindario alberga cinco instituciones de educación superior, incluidas la Universidad de Drexel y la Universidad de Pensilvania. En total, hay más de 50,000 estudiantes matriculados en las escuelas de Ciudad Universitaria, lo que la convierte en una de las mayores comunidades escolares del mundo. Además, la Universidad de Pensilvania ha trabajado diligentemente a lo largo de los años para reclutar estudiantes internacionales para su campus, y ahora tiene más de 5,000 estudiantes de más de 100 países, creando una comunidad de mentalidad global que fortalece las empresas con sede en Filadelfia y refuerza la economía local. La Universidad de Pensilvania se ubica entre los 10 primeros en las mejores clasificaciones universitarias globales de News & World Report cada año y cuenta con una larga lista de ex alumnos notables de todo el mundo.

No es solo la Universidad de Pensilvania lo que hace que University City sea tan dinámica en lo que respecta a la innovación en los campos de la ciencia, la investigación, y la medicina. El área también alberga otros institutos de investigación y espacios empresariales de Filadelfia, como el Instituto Wistar, el Centro de innovación de Drexel y Schuylkill Yards. Hay más de 556 mil metros cuadrados de espacio de laboratorio en este solo vecindario, por lo que es fácil entender por qué University City atrae a académicos internacionales y talento profesional en los campos de la biotecnología, la robótica y la medicina.

Con una variedad de opciones de bienes raíces combinadas con una población diversa de profesionales y estudiantes, University City es un destino principal para cualquier recién llegado a la ciudad interesado en comprar una casa. Hay un amplio inventario de apartamentos, condominios de gran altura, y casas históricas. Los valores medios de las propiedades de University City son un poco más de $400,000, pero también hay espacios habitables menos costosos y opciones de viviendas de nueva construcción a partir de $250,000.

Chestnut Hill

Chestnut Hill es uno de los vecindarios más prósperos de la ciudad y tiene muchas casas unifamiliares y casas adosadas elegantes ubicadas en la sección noroeste de Filadelfia. Este vecindario es ideal para las personas que desean acceder fácilmente al mercado laboral de Filadelfia pero que no desean criar a su familia directamente en el centro de la ciudad. Chestnut Hill está a menos de treinta minutos en auto del centro de la ciudad y ofrece un estilo de vida más tranquilo y seguro para sus residentes.

Chestnut Hill se fundó originalmente a principios de 1700 como el primer asentamiento germano-estadounidense permanente. Desde entonces, Chestnut Hill ha llegado a ser conocido como el Garden District de Filadelfia por sus paisajes verdes, jardines exuberantes, parques públicos y una arquitectura impresionante. La calle principal de este barrio es Germantown Avenue. Esta calle empedrada cuenta con amplias aceras salpicadas de más de cien boutiques, supermercados especializados, restaurantes y servicios profesionales.

Otra joya preciada de Chestnut Hill es el Morris Arboretum. La Universidad de Pensilvania administra este jardín botánico, que es el arboreto oficial de la Commonwealth de Pensilvania. Los cuidados jardines del Morris Arboretum se extienden a lo largo de noventa y dos acres y son el destino favorito de los habitantes de Filadelfia que desean respirar aire fresco y escapar del ritmo frenético de la vida del centro.

Lo que realmente hace que Chestnut Hill sea ideal para un estilo de vida centrado en la familia es su ubicación cerca de algunas de las mejores escuelas secundarias privadas del país. Una de esas escuelas es Germantown Friends School, que atiende a estudiantes desde preescolar (niños menores de 5 años) hasta la escuela secundaria. Esta escuela se clasifica regularmente entre las 50 mejores escuelas privadas del país y se considera una de las mejores escuelas privadas del estado de Pensilvania.

Debido a su proximidad al centro de la ciudad, Chestnut Hill ofrece a sus residentes el equilibrio justo entre la ciudad y los suburbios. Como se mencionó, el área se compone predominantemente de casas adosadas y viviendas unifamiliares. Una casa adosada estándar de cuatro habitaciones en Chestnut Hill varía en precio desde $300 mil a $600 mil. El inventario también incluye casas unifamiliares más espaciosas y lujosas con una arquitectura clásica de principios del siglo XX cuyo precio oscila entre $1 millón y $3 millones.

Rittenhouse Square

Rittenhouse Square ha sido la principal área residencial de Filadelfia desde mediados del siglo XIX, cuando las élites de la ciudad construyeron grandes casas que aún se mantienen en pie. El vecindario rodea Rittenhouse Square Park, uno de los espacios de reunión públicos originales designados por el fundador de la ciudad, William Penn, a fines del siglo XVII. Los residentes están a una poca distancia a pie del parque público con vegetación estéticamente atractiva que se extiende sobre medio acre para un agradable retiro de la vida urbana.

A los jóvenes profesionales les encanta Rittenhouse Square porque está a solo unas pocas cuadras del centro de la ciudad, lo que mantiene a sus residentes cerca de la acción de la ciudad, pero están un tanto apartados en su propia cala que bordea el lado este del río Schuylkill. Rittenhouse Square es un destino envidiable para los habitantes de Filadelfia y es un destino turístico favorito debido a su proximidad a los centros comerciales, el Rittenhouse Square Farmers Market y restaurantes de alta cocina como Lacroix y Parc. Lo que hace que Rittenhouse Square sea particularmente icónico es su distrito comercial Rittenhouse Row en Walnut Street. Este distrito comercial cuenta con boutiques de lujo y tiendas que marcan tendencia.

Con sus lujosas casas y su proximidad al centro de la ciudad, los valores de las propiedades en Rittenhouse Square son altos. Las casas adosadas en esta área con 1-2 habitaciones comienzan en $550 mil, y si está buscando una casa con más de tres habitaciones, los precios comienzan en $750 mil y pueden ascender a millones dependiendo de los acabados más nuevos y otras comodidades.

Fishtown

Como se podría suponer, Fishtown ganó su nombre por la vocación de sus ciudadanos que pescaban en el cercano río Delaware. En la historia estadounidense temprana, los residentes de Fishtown controlaban las rutas de pesca a ambos lados del tramo de 160 kilómetros del río Delaware y ayudaron a convertir a Filadelfia en una ciudad portuaria en el siglo XVIII. Hasta hace poco, Fishtown era un barrio de clase trabajadora. Sin embargo, desde entonces el área ha experimentado una gentrificación expansiva y rápida, y muchos de sus residentes son profesionales educados y estudiantes universitarios.

Coincidiendo con esta ola de gentrificación ha habido una especie de movimiento renacentista en la escena del diseño, la comida, el arte, la música y la moda de Filadelfia. Los habitantes de Filadelfia tienen mucho respeto por Fishtown y lo consideran un área de moda que está al tanto de todo lo creativo y nuevo. Los residentes de Fishtown reconocen tanto el "factor de frescura" de su vecindario que tienden a mostrar su orgullo por Fishtown con símbolos de peces que se ven en todas partes, ya sea en cercas, restaurantes, plazas públicas o incluso en casas.

Algunos de los restaurantes más populares en Fishtown donde los habitantes de Filadelfia tienden a congregarse son Wm. Mulherin's Sons, Suraya, Hiroki y Ekta Indian Cuisine. Los residentes de Fishtown provienen de diversas culturas y orígenes, y esto está bien representado en los restaurantes de la zona, que parecen representar la cocina de casi todos los lugares del mundo.

Fishtown está ubicado al noreste de Center City, a unos 40 minutos de excursión a pie. Si bien esto puede ser una pequeña caminata, caminar no es la única forma de moverse por Filadelfia. Los residentes de Fishtown pueden abordar fácilmente el tren local El Train en la estación Gerard y llegar al centro de la ciudad en menos de diez minutos. Estar un poco lejos del corazón del centro de la ciudad puede ser complicado, pero hace que vivir en Fishtown sea sustancialmente menos costoso que en otras áreas, como Rittenhouse Square y Center City.

En los últimos años, los precios medios de las casas en Fishtown han fluctuado entre $300 mil y $400 mil. Sin embargo, al igual que University City, este vecindario tiene una variedad de opciones de vivienda, por lo que seguramente encontrará opciones de vivienda más modestas o lujosas según su estilo de vida y gusto.

 

Mejores Vecindarios en Filadelfia - Vecindarios Suburbanos

Devon

Devon es un destacado vecindario suburbano de Filadelfia ubicado en el centro de lo que se conoce como Main Line. La línea principal es una región que corre al noroeste de Center City y obtuvo su nombre de la construcción del primer sistema ferroviario que salía de Filadelfia en el siglo XIX. Después de la construcción de este sistema ferroviario, se produjo una rápida suburbanización cuando las familias ricas de Filadelfia se mudaron de la ciudad y construyeron vastas propiedades entre la vegetación y los bosques imponentes de la región.

Ubicado en el punto medio de Main Line, los residentes de Devon pueden aprovechar la gran cantidad de oportunidades que esta región suburbana histórica y cultural tiene para ofrecer. En la línea principal, hay muchas boutiques de pueblos pequeños y excelentes opciones gastronómicas, como Nectar y White Dog Café. Más allá de la sensación de pueblo pequeño, los residentes de Devon están a solo 15 minutos en auto del centro comercial King of Prussia. Los más de 111,000 metros cuadrados de área de este centro comercial y las 450 grandes tiendas departamentales, marcas de lujo, y restaurantes lo convierten en el centro comercial más grande de la costa este.

Devon también está cerca de Villanova, que alberga la Universidad de Villanova, la universidad católica privada más antigua de Pensilvania y está clasificada como la 51 mejor universidad nacional del país por U.S. News and World Report. Esta universidad se encuentra en un hermoso campus de 254 acres y es bien conocida por brindar una excelente educación de pregrado gracias a las clases pequeñas y la instrucción práctica de los profesores.

The Main Line también es un lugar fantástico para las familias que buscan que sus hijos reciban la mejor educación posible. Devon y los vecindarios circundantes de Main Line albergan algunas de las mejores escuelas públicas y privadas de Filadelfia, como Radnor High School, que es la tercera mejor escuela secundaria del estado de Pensilvania.

La ubicación de Devon a lo largo de Main Line brinda fácil acceso al centro de la ciudad y otros vecindarios urbanos de Filadelfia utilizando la Autoridad de Transporte del Sureste de Pensilvania (SEPTA, por sus siglas en inglés). El viaje en tren promedio de Devon a Filadelfia toma cuarenta minutos. Un viaje en automóvil puede durar desde treinta minutos hasta más de una hora, según las condiciones del tráfico.

Con la ubicación óptima de Devon en los prósperos suburbios de Main Line, el valor de sus propiedades puede ser bastante alto. Sin embargo, hay una variedad de opciones de vivienda, así como vecindarios cercanos a Main Line que podrían brindar beneficios similares a precios más asequibles. Una casa unifamiliar de tres dormitorios en Devon costará entre 500,000 y 700,000 dólares. También hay muchas casas con arquitectura clásica, algunas construidas a principios del siglo XX, que por lo general tienen un amplio patio trasero y se venden por más de $2 millones; la nueva construcción de viviendas unifamiliares de 5 habitaciones puede ascender a $3.8 millones. 

West Chester

West Chester está ubicado justo al oeste de Main Line y es conocido como uno de los vecindarios más idílicos de Filadelfia. Tiene un centro de la ciudad pintoresco que cuenta con más de 75 restaurantes. West Chester es una opción fabulosa para aquellos interesados en estar cerca de Filadelfia pero que quieren vivir en un área que tiene el encanto de un pueblo pequeño.

West Chester tiene una población de poco más de 20,000 personas y es reconocido como uno de los mejores lugares para vivir en los Estados Unidos: en 2017 recibió el premio Great American Main Street. Las calles del centro de West Chester están repletas de restaurantes, panaderías y áreas comerciales familiares. Si bien esta área también alberga excelentes salones y bares deportivos donde los lugareños animan a los equipos deportivos profesionales de Filadelfia, como los Eagles, Phillies, Flyers y 76ers, West Chester tiene un ambiente familiar muy sólido. Justo en las afueras del pequeño centro de la ciudad se encuentra una región suburbana en expansión con una variedad de reservas naturales perfectas para actividades recreativas.

Este suburbio es ideal para quienes quieren vivir cerca de Filadelfia pero no necesariamente quieren trabajar en la ciudad; es el hogar de varios empleadores de alto perfil, incluida la red de compras por televisión QVC y Vanguard, una destacada empresa de gestión de inversiones mencionada anteriormente. Los residentes también tienen acceso inmediato al hospital del condado de Chester, que forma parte de la estimada red de hospitales de Penn Medicine.

Para aquellos que deben trabajar en Filadelfia, el viaje diario desde West Chester no es un problema. West Chester Pike se conecta directamente con el centro de la ciudad, y el viaje por lo general toma menos de una hora, incluso con niveles medios de tráfico.

Las oportunidades educativas también son abundantes en esta área para todos los grupos de edad. La Universidad de West Chester fue fundada en 1871 y cuenta con una acreditación internacional a través de la Asociación para el Avance de las Escuelas de Negocios. Aquellos que estén considerando criar una familia deben saber que las escuelas públicas de West Chester están bien financiadas y son algunas de las mejores de la nación.

West Chester tiene muchas opciones de vivienda, desde viviendas unifamiliares en los frondosos suburbios hasta casas adosadas y condominios ubicados cerca de la Universidad de West Chester. Una casa unifamiliar típica con cuatro dormitorios y tres baños cerca del centro de la ciudad tiene un precio entre $400 mil y $550 mil, sin embargo, también hay nuevos proyectos de construcción y casas de lujo que oscilan en precio entre $1 millón y $2 millones.

Fort Washington

Mientras que Devon y West Chester se encuentran al oeste de Filadelfia, Fort Washington se encuentra al norte de la ciudad. Los residentes de Fort Washington están a solo treinta minutos en automóvil del centro de Filadelfia, y su ubicación en el norte los coloca a menos de ciento sesenta kilómetros de la ciudad de Nueva York. A diferencia de West Chester, este vecindario no tiene un centro de la ciudad, y su población de 6,000 personas se compone predominantemente de propietarios que disfrutan de un escape tranquilo de Filadelfia.

Fort Washington es un área con importancia histórica, ya que lleva el nombre del fuerte temporal construido por George Washington en 1777 durante la Guerra Revolucionaria. Entre las hermosas casas suburbanas de Fort Washington se encuentran históricas mansiones coloniales y atracciones turísticas. Una de las atracciones más notables es Highlands Mansion and Gardens, un sitio histórico de 44 acres que alberga programas educativos y sirve como un impresionante lugar para celebrar bodas. Hay una variedad de oportunidades para aprovechar el aire libre, ya que el Parque Estatal Fort Washington ofrece algunos de los mejores campamentos y caminatas en Pensilvania. También es común ver a los pescadores pescando carpas y bagres en el arroyo Wissahickon del parque.

La ubicación de Fort Washington entre Filadelfia y la ciudad de Nueva York hace que las propiedades inmobiliarias en esta área sean muy codiciadas. Hay un montón de condominios de un dormitorio a la venta, pero también casas victorianas e incluso propiedades impresionantes de varios millones de dólares que ocupan varios acres de tierra. Una casa adosada de tres habitaciones varía en precio desde $350 mil a $450 mil. Los valores de las propiedades aumentan rápidamente cuando se buscan casas unifamiliares: las casas con más de cuatro habitaciones comienzan en alrededor de $700 mil y fácilmente ascienden a millones de dólares.

 

Podemos Ayudarlo Si Lo Necesita

Filadelfia es un lugar maravilloso para vivir para aquellos que desean desarrollar sus carreras o continuar su educación mientras disfrutan de lo mejor que los EE. UU. tienen para ofrecer. Con los vecindarios únicos de Filadelfia, seguramente habrá un hogar que se adapte a su estilo de vida y presupuesto.

Si tiene preguntas sobre la compra de bienes raíces en el área de Filadelfia, envíe un correo electrónico a Michael en michael@visasupply.com. Nuestra empresa brinda servicios a estudiantes internacionales, emprendedores y empresarios interesados en mudarse a Estados Unidos. Utilizando nuestra red de especialistas en bienes raíces e inmigración, encontraremos las oportunidades adecuadas para que usted tenga éxito en los Estados Unidos.