Onde é o melhor lugar para se viver na Filadélfia?

A Filadélfia é uma excelente escolha para quem está pensando em se mudar para os Estados Unidos e que quer viver em uma cidade vibrante com infinitas oportunidades. Este artigo fornecerá uma visão geral da cidade e destacará alguns dos melhores bairros para comprar imóveis para aqueles na busca por uma casa própria. Também destacaremos algumas das atrações mais conhecidas da Filadélfia que atraem não apenas turistas de outras regiões dos Estados Unidos, mas também imigrantes e visitantes de longo prazo de todo o mundo. Essas características incluem um ambiente de negócios dinâmico, instalações médicas de primeira linha, universidades de alto nível e uma profusão de marcos culturais e históricos que sustentam a indústria do turismo da cidade. Coletivamente, esses elementos criam uma base sólida para a economia da Filadélfia e, por extensão, reforçam a demanda por imóveis e impulsionam os valores das casas a longo prazo.

Filadélfia: Uma Grande Cidade Americana

Filadélfia tem muitas personalidades. Caminhando pelo coração de Center City, os visitantes experimenciarão uma cidade moderna cheia de torres de condomínio reluzentes, edifícios de escritórios e outros espaços comerciais que abrigam empresas mundialmente famosas e instalações de pesquisa inovadoras. Aventure-se por apenas alguns quarteirões da Chestnut Street, e a arquitetura muda, com edifícios tricentenários da era colonial cheios de charme e glória histórica. Um dos edifícios mais notáveis na Chestnut Street, o Independence Hall, é o local onde a Declaração de Independência foi assinada em 1776. Escrito por Thomas Jefferson e assinado pelos pais fundadores do país, incluindo Benjamin Franklin, uma das figuras históricas mais proeminentes da Filadélfia, este documento proclamou esta terra livre do domínio britânico e inspirou os colonos a pegar em armas e derrotar a Grã-Bretanha para estabelecer seu próprio país. É essa justaposição da história e a modernidade que cria a fórmula mágica para a “City of Brotherly Love” (ou "Cidade do Amor Fraterno"); uma metrópole acelerada e voltada para o futuro, repleta de comércio e inovação, que está para sempre ligada ao seu passado glorioso e sagrado.

Uma líder de comércio e cultura para a jovem nação, não deve ser surpresa que a Filadélfia moderna seja um dos principais centros de ensino superior do país. A área metropolitana da Filadélfia tem mais de 80 instituições pós-secundárias, incluindo a Temple University, a Drexel University, a Villanova University, a Thomas Jefferson University e a University of Pennsylvania, que é uma das melhores escolas da Ivy League da América. A Universidade da Pensilvânia oferece mais de 90 cursos de graduação, além de alguns dos melhores programas profissionalizantes e de pós-graduação do mundo no campo dos negócios, medicina, engenharia e direito.

Embora a cidade ofereça amplas oportunidades para imigrantes e outros visitantes de longo prazo perseguirem seus objetivos educacionais, a localização geográfica da Filadélfia também permite que os residentes explorem facilmente outros destinos populares dos EUA. Filadélfia fica dentro do estado da Pensilvânia, que é conhecido como o Estado de Keystone. Pensilvânia ganhou esse apelido devido à sua localização central entre os estados ao longo da Costa Leste dos Estados Unidos. Esta posição estratégica no mapa coloca os residentes da Filadélfia a uma distância de uma viagem de carro (ou trem) de duas horas até outras grandes cidades americanas, como Nova York, Baltimore e Washington DC. Os filadélfos também estão perto de belas praias em Delaware e Nova Jersey, como a Bethany Beach, a Rehoboth Beach, Cape May e Atlantic City. Excursões de fim de semana para desfrutar de caminhadas, acampar e esquiar na neve nas Montanhas Blue Ridge da Virgínia e Virgínia Ocidental também são possíveis. 

Com a rica história da Filadélfia, seu movimentado centro econômico e sua localização privilegiada, há poucas cidades melhores para os imigrantes que buscam uma experiência completa de viver na América. Como acontece com outras áreas urbanas nos Estados Unidos, oferecendo proximidade a oportunidades de emprego bem remuneradas e acesso às melhores universidades do mundo, os imóveis nesta cidade provavelmente podem ser mais caros do que sua região, no entanto, é uma pechincha quando comparado a Nova York, Califórnia ou mesmo algumas partes do Cinturão do Sol (ou Sun Belt, a região sul dos Estados Unidos), onde os preços dos imóveis aumentaram dramaticamente nos últimos anos.

É claro, não há melhor investimento do que ter propriedade nos Estados Unidos. Os EUA são a maior economia do mundo e o país continua a prosperar graças à sua forte base industrial e empresas inovadoras. A propriedade imobiliária na área da Filadélfia é uma ótima escolha para quem está considerando uma mudança para os Estados Unidos. A base sólida de grandes empresas e "instituições âncora" da cidade (discutida nos parágrafos seguintes) fornece emprego estável para centenas de milhares de residentes da Filadélfia, o que, por sua vez, cria demanda por imóveis residenciais e aumenta os valores das propriedades a longo prazo.

Economia Sólida e Empregos Estáveis

A Filadélfia tem a nona maior economia metropolitana dos Estados Unidos e é o lar de 13 empresas na lista Fortune 500, incluindo o conglomerado de telecomunicações Comcast Corporation, que emprega mais de 17.000 trabalhadores em toda a área metropolitana. A economia regional é apoiada por uma base sólida de indústrias que inclui manufatura avançada, ensino superior, tecnologia, serviços financeiros e jurídicos, turismo e hospitalidade, ciências biológicas e assistência médica.

Cuidados de Saúde e Produtos Farmacêuticos

A saúde é um importante setor econômico na Filadélfia e representa aproximadamente 13% da força de trabalho da cidade. Essa indústria tem ampla influência em todo o estado, com os sistemas hospitalares da Filadélfia empregando 700.000 pessoas em toda a Pensilvânia. O Hospital Infantil da Filadélfia, que emprega mais de 15.000 pessoas, foi classificado como o melhor grande empregador da América pela Forbes em 2021.

A Filadélfia sempre foi uma líder nacional em cuidados de saúde. De fato, o primeiro hospital e escola de medicina americanos foram fundados na Filadélfia através da Universidade da Pensilvânia em 1765. A universidade ainda é um dos principais participantes do sistema de saúde da Filadélfia: a Penn Medicine supervisiona seis hospitais de cuidados intensivos e centenas de centros ambulatoriais na Filadélfia e na região circundante.

Graças às inúmeras instalações de pesquisa médica na cidade, a Filadélfia é uma das cidades mais importantes do país para a indústria farmacêutica. De fato, quase todas as principais empresas farmacêuticas e de biotecnologia americanas têm um escritório na Filadélfia, incluindo muitas empresas europeias bem conhecidas. Johnson & Johnson, GlaxoSmithKline, AstraZeneca, Merk, GE Healthcare, Wyeth, Pfizer, AmerisourceBergen, e a Sanofi são apenas algunss dos principais nomes que operam na área da Filadélfia. Essas empresas fornecem milhares de empregos bem remunerados que reforçam a demanda por imóveis e moradias na região.

Finanças e Seguros

A Filadélfia é o lar da mais antiga bolsa de valores dos Estados Unidos, a Bolsa de Valores da Filadélfia, que é focada principalmente na negociação de ações, índices e opções de moeda. A cidade também abriga a maior instalação de produção da Casa da Moeda dos Estados Unidos, um departamento do governo federal responsável pela fabricação de moeda dos EUA, incluindo moedas usadas para circulação geral, moedas comemorativas para colecionadores, e moedas de lingote para investidores. O Federal Reserve Bank of Philadelphia, um dos 12 bancos regionais da Reserva, mais conhecido como "the Fed", tem seu escritório em Center City e atua como o sistema bancário central dos Estados Unidos.

A indústria financeira tem uma presença significativa na Filadélfia, com empresas como Radian Group e PHH Corporation fornecendo serviços hipotecários, enquanto empresas como Colonial Penn, Harleysville Group, Penn Mutual, Independence Blue Cross, Cigna, GeoBlue, Philadelphia Insurance Companies e Lincoln Financial Group oferecem serviços de seguro (a Lincoln Financial emprega mais de 12.000 pessoas e é uma das empresas da Fortune 500 da Filadélfia). Outras empresas, como o TD Bank, fornecem serviços bancários comerciais e de varejo; o Vanguard Group e a empresa SEI Investments prestam serviços de gestão de ativos; e a Navient, com sede em Wilmington, Delaware, fornece empréstimos estudantis.

Ensino Superior

O ensino superior emprega quase 100.000 pessoas em toda a área metropolitana da Filadélfia e contribui substancialmente para a economia regional. Enquanto a Universidade da Pensilvânia é a instituição âncora e maior empregadora da cidade, a Thomas Jefferson University é a segunda maior empregadora da cidade. Temple University entra como o quinto maior empregador da Filadélfia, e a Drexel University entra na lista das dez melhores da cidade.

Existem mais de 300.000 estudantes universitários na área metropolitana, tornando a Filadélfia a quinta maior cidade universitária dos Estados Unidos. Estima-se que 15.500 estudantes internacionais vivam na Filadélfia e venham de todos os cantos do mundo. Esses estudantes têm um impacto descomunal na economia local, não apenas pagando taxas de matrícula mais altas do que as pagas pelos estudantes americanos,  mas através do aumento da necessidade de moradia, alimentação, transporte, bens de consumo e vários serviços. Os estudantes internacionais contribuem com quase $45 bilhões para a economia dos EUA (pré-pandemia).

Graças à infinidade de faculdades e universidades na Filadélfia, os empregadores locais têm um grande grupo de jovens trabalhadores para ajudar a preencher suas vagas. Enquanto o dinamismo de sua cena de negócios de startups segue outras cidades dos EUA, a Filadélfia tem potencial para se tornar uma plataforma de lançamento para pequenas e médias empresas. A localização da cidade - que fornece fácil acesso a outros grandes mercados ao longo da Costa Leste, como Nova York,  Boston e Washington-Baltimore, juntamente com uma profunda lista de talentos das faculdades e universidades da Filadélfia, criam um ambiente favorável para que as jovens empresas obtenham sucesso. Essas empresas também podem colher o conhecimento da população estudantil internacional da Filadélfia para liderá-las nos mercados globais.

Turismo e Hotelaria

As instalações médicas e universidades da Filadélfia também servem como eixo para a indústria do turismo da cidade, que suporta mais de 100.000 empregos em toda a área metropolitana. Mais de 45 milhões de visitantes vêm à Filadélfia a cada ano (pré-pandemia). Um típico itinerário pode incluir uma visita a uma das universidades da cidade para participar de um evento escolar ou visita ao campus; ou talvez uma visita a um dos hospitais da cidade para uma consulta ou um procedimento médico. Os visitantes de fora da cidade provavelmente vão querer passar o fim de semana na Filadélfia para desfrutar de uma das muitas atrações turísticas, como o Sino da Liberdade, o Independence Hall, o Museu de Arte da Filadélfia ou o Instituto Franklin.

Aprofunde-se um pouco mais e os visitantes aprenderão que a Filadélfia tem um lado criativo, seja em sua cena artística de alta qualidade ou nas dezenas de restaurantes de chefs com estrelas Michelin. Enquanto a Filadélfia é conhecida pelo tradicional cheesesteak e soft pretzel, há também um intenso interesse em gastronomia e refeições de alta qualidade. Os restaurantes mais populares da Filadélfia empurram o envelope das práticas culinárias, pois produzem uma variedade de pratos que representam a população diversificada da cidade, incluindo restaurantes de alta qualidade que são conhecidos por experimentar com tudo, desde pratos tailandeses, barbacoa mexicana e até mesmo refeições tradicionais eritreias e etíopes.

Melhores Bairros em Filadélfia – Zona Urbana

Centro da Cidade

Center City está repleto de jovens profissionais que procuram construir suas carreiras enquanto vivem perto dos principais escritórios de advocacia, corporações de pesquisa e da sede de empresas da Fortune 500, como a Comcast Tower. Center City é verdadeiramente um centro econômico e é o lar de 42% dos empregos da Filadélfia. Esta área também é o centro do sistema de transporte público da Filadélfia,  proporcionando aos seus moradores fácil acesso à Estação Suburbana e ao Aeroporto Internacional da Filadélfia. Os deslocamentos a partir de locais de trabalhos situados no centro da cidade para qualquer lugar na região do Meio-Atlântico ou mesmo internacionalmente são livres de problemas.

Jovens profissionais também se reúnem em Center City por sua vibrante vida noturna. Depois de uma semana dura no trabalho, nada se compara a desfrutar dos principais clubes de dança da Filadélfia, speakeasies e bares de esquina. Este centro da cidade tem uma cena noturna tão popular que é uma atração turística fundamental para americanos de outros estados e indivíduos de outros países.

Embora bares e danceterias possam não ser sua razão para vir para a América, essas são atrações importantes para jovens profissionais (pais cujos filhos saíram de casa) e ajudam a impulsionar a demanda por imóveis neste bairro.  Center City também tem uma gama diversificada de outras atrações. Os moradores estão a uma curta distância de alguns dos melhores restaurantes da Filadélfia, como Jean-Georges e Volvér. Além de restaurantes finos, Center City tem muitas atrações culturais, como o Franklin Institute Science Museum, o Philadelphia Museum of Art e o Museum of the American Revolution.  

Com tudo o que o Center City tem a oferecer, não é surpresa que os valores das propriedades nesta área cheguem a valores bastante altos. Espere pagar cerca de 300 mil dólares por um condomínio de 1 quarto/1 banheiro em um prédio recém-construído ou recém-reformado. Unidades mais baratas podem ser encontradas por apenas 100 mil dólares, no entanto, eles têm pouca metragem quadrada, e as instalações dos edifícios não serão tão bem mantidas. Para espaços maiores, como uma casa conjugada, os preços ultrapassam 750 mil dólares.

Cidade Universitária

A Filadélfia tem uma grande variedade de bairros, cada um com sua própria personalidade e subcultura. Enquanto Center City é o centro corporativo da Filadélfia, a University City é a líder da região em educação, ciência e inovação. Este bairro é o lar de cinco instituições de ensino superior, incluindo a Drexel University e a University of Pennsylvania. No total, há mais de 50.000 estudantes matriculados em escolas da Cidade Universitária, tornando esta uma das maiores comunidades de acadêmicos do mundo. Além disso, a Universidade da Pensilvânia trabalhou diligentemente ao longo dos anos para recrutar estudantes internacionais para o seu campus, e agora tem mais de 5.000 estudantes de mais de 100 países, criando uma comunidade de mentalidade global que fortalece as empresas baseadas na Filadélfia e reforça a economia local. A Universidade da Pensilvânia é classificada todos os anos perto do top 10 nos melhores rankings universitários globais do News & World Report  e possui uma longa lista de ex-alunos notáveis de todo o mundo.

Não é apenas a Universidade da Pensilvânia que torna a Cidade Universitária tão dinâmica quando se trata de inovação nos campos da ciência, pesquisa e medicina. A área também abriga outros institutos de pesquisa e espaços empresariais da Filadélfia, como o Instituto Wistar, o Centro de Inovação de Drexel e o Schuylkill Yards. Há cerca de 17 hectares de espaço laboratorial neste único bairro, por isso, é fácil entender por que a Cidade Universitária atrai acadêmicos internacionais e talentos profissionais nas áreas de biotecnologia, robótica e medicina.

Com uma variedade de opções imobiliárias combinadas com uma população diversificada de profissionais e estudantes, a University City é um destino de estreia para qualquer recém-chegado à cidade interessado em comprar uma casa. Há um amplo inventário de apartamentos, condomínios altos e casas históricas. Os valores médios das propriedades da Cidade Universitária são de pouco mais de 400 mil dólares, mas também há espaços de vida mais baratos e novas opções de casas de construção a partir de 250 mil dólares.

Chestnut Hill

Chestnut Hill é um dos bairros mais ricos da cidade e tem muitas casas de família elegantes e casas conjuntas localizadas na seção noroeste da Filadélfia. Este bairro é ideal para pessoas que querem fácil acesso ao mercado de trabalho da Filadélfia, mas não querem criar sua família diretamente no centro da cidade. Chestnut Hill fica a menos de trinta minutos de carro do centro da cidade e oferece um estilo de vida mais lento e seguro para seus moradores.

Chestnut Hill foi originalmente fundada no início de 1700 como o primeiro assentamento alemão americano permanente. Desde então, Chestnut Hill passou a ser conhecida como o Garden District da Filadélfia por suas paisagens verdes, jardins exuberantes, parques públicos e arquitetura deslumbrante. A rua principal deste bairro é a Germantown Avenue. Esta rua de paralelepípedos apresenta calçadas largas pontilhadas com mais de cem varejistas boutique, mercados especializados, restaurantes e serviços profissionais.

Outra joia valiosa de Chestnut Hill é o Morris Arboretum. A Universidade da Pensilvânia administra este jardim botânico, que é o arboreto oficial da Comunidade da Pensilvânia. Os jardins bem cuidados do Morris Arboretum se estendem por noventa e dois acres e são um destino favorito para os filadélfos que desejam respirar ar fresco e escapar do ritmo frenético da vida no centro da cidade.

O que realmente torna Chestnut Hill ideal para um estilo de vida centrado na família é a sua localização perto de algumas das melhores escolas secundárias privadas do país. Uma dessas escolas é a Germantown Friends School, que atende alunos do Pré-K (crianças menores de 5 anos) até o ensino médio. Esta escola é regularmente classificada entre as 50 melhores escolas particulares do país e é considerada uma das melhores escolas particulares do estado da Pensilvânia.

Devido à sua proximidade com o centro da cidade, Chestnut Hill oferece aos seus moradores o equilíbrio certo entre cidade e subúrbios. Como mencionado, a área é predominantemente composta de moradias e casas de família. Uma casa padrão de quatro quartos em Chestnut Hill varia de preço de 300 mil a 600 mil dólares. O inventário também inclui casas de família mais espaçosas e luxuosas com arquitetura clássica do início do século 20 com preços variando de 1 milhão a 3 milhões dólares.

Rittenhouse Square

A Rittenhouse Square tem sido a principal área residencial da Filadélfia desde meados do século 19, quando as elites da cidade construíram grandes casas que continuam de pé hoje. O bairro envolve o Rittenhouse Square Park, um dos espaços originais de reunião pública designados pelo fundador da cidade, William Penn, no final do século 17. Os moradores estão a uma curta caminhada do parque público com vegetação esteticamente atraente que se estende por meio acre para um agradável retiro da cidade vivo.

Jovens profissionais adoram a Rittenhouse Square porque ela fica a apenas alguns quarteirões de distância do centro da cidade, mantendo seus moradores perto da ação da cidade, ao mesmo tempo que os mantém um pouco isolados em sua própria enseada que faz fronteira com o lado leste do rio Schuylkill. Rittenhouse Square é um destino invejável para os filadélfos e é um destino turístico favorito devido à sua proximidade com centros comerciais, o Rittenhouse Square Farmers Market e restaurantes de alta gastronomia como Lacroix e Parc. O que torna a Rittenhouse Square particularmente icônica é o distrito comercial Rittenhouse Row, na Walnut Street. Este distrito comercial apresenta boutiques de luxo e lojas que definem tendências.

Com suas casas luxuosas e proximidade com o centro da cidade, os valores das propriedades na Rittenhouse Square são altos. As moradias nesta área com 1-2 quartos começam em 550 mil dólares, e se você estiver procurando por uma casa com mais de três quartos, os preços começam em 750 mil dólares e podem chegar aos milhões, dependendo de acabamentos mais recentes e outras comodidades.

Fishtown

Como se poderia supor, Fishtown ganhou seu nome da vocação de seus cidadãos que pescavam no rio Delaware, localizado nas proximidades. No início da história americana, os moradores de Fishtown controlavam as pistas de pesca em ambos os lados do trecho de 100 milhas do rio Delaware e ajudaram a transformar a Filadélfia em uma cidade portuária no século 18. Até recentemente, Fishtown era um bairro da classe trabalhadora. No entanto, a área desde então experimentou uma gentrificação expansiva e rápida, com muitos de seus moradores sendo profissionais educados e estudantes universitários.

Coincidindo com essa onda de gentrificação, uma espécie de movimento renascentista na cena de design, comida, arte, música e moda tem surgido na Filadélfia. Os moradores de Filadélfia têm muito respeito por Fishtown e a consideram uma área moderna e badalada onde tudo o que é criativo e novo se reúne. Os moradores de Fishtown reconhecem o "fator maneiro" de seu bairro, tanto que tendem a mostrar seu orgulho de Fishtown com peixes. símbolos vistos em todos os lugares, seja em cercas, restaurantes, praças públicas ou até mesmo casas.

Alguns dos restaurantes mais populares em Fishtown, onde os filadélfos tendem a se reunir, são Wm. Mulherin's Sons, Suraya, Hiroki e Ekta Indian Cuisine. Os moradores de Fishtown vêm de diversas culturas e origens, e isso está bem representado nos restaurantes da região, que parecem representar a culinária de praticamente todos os lugares do mundo.

Fishtown está localizada a nordeste de Center City, cerca de 40 minutos a pé. Embora isso possa ser um pouco de caminhada, caminhar não é a única maneira de se locomover pela Filadélfia. Os moradores de Fishtown podem facilmente embarcar no El Train local na Gerard Station e chegar ao centro da cidade em menos de dez minutos. Estar um pouco longe do coração do centro da cidade pode ser um aborrecimento, mas faz com que a vida em Fishtown seja substancialmente menos cara do que outras áreas, como Rittenhouse Square e Center City.

Nos últimos anos, os preços médios das casas em Fishtown flutuaram entre 300 mil e 400 mil dólares. No entanto, assim como a Cidade Universitária, este bairro tem uma variedade de opções de moradia, então você certamente encontrará opções de moradia modestas e mais luxuosas, dependendo do seu estilo de vida e gosto.

Melhores bairros em Filadélfia – Área Suburbana

Devon

Devon é um proeminente bairro suburbano da Filadélfia localizado no centro do que é conhecido como a Linha Principal. A Linha Principal é uma região que corre a noroeste de Center City e ganhou seu nome da construção do primeiro sistema ferroviário que levou para fora da Filadélfia no século 19. Após a construção deste sistema ferroviário, uma rápida suburbanização ocorreu quando famílias ricas da Filadélfia se mudaram para fora da cidade e construíram vastas propriedades entre a vegetação e as imponentes florestas da região.

Localizado no ponto médio da Linha Principal, os moradores de Devon podem aproveitar a infinidade de oportunidades que esta região suburbana histórica e cultural tem a oferecer. Na Linha Principal, há muitas boutiques de cidades pequenas e opções gastronômicas requintadas, como o Nectar e White Dog Café. Além da sensação de cidade pequena, os moradores de Devon estão a apenas 15 minutos de carro do King of Prussia Mall. Os 27 hectares de espaço de varejo deste shopping e as 450 lojas de departamento, marcas de luxo e restaurantes o tornam o maior shopping da Costa Leste.

Devon também é perto de Villanova, que abriga a Universidade Villanova, a mais antiga universidade privada católica da Pensilvânia, classificada como a51ª melhor universidade nacional do país pelo U.S. News and World Report. Esta universidade fica em um belo campus de 254 acres e é bem conhecida por fornecer excelente educação de graduação graças a turmas pequenas e instrução prática por professores.

A Main Line também é um lugar fantástico para famílias que procuram obter seus filhos a melhor educação possível. Devon e os bairros circundantes da Main Line abrigam algumas das melhores escolas públicas e privadas da Filadélfia, como a Radnor High School, que é a 3ª melhor escola de ensino médio do estado da Pensilvânia.

A localização de Devon ao longo da Linha Principal oferece fácil acesso ao centro da cidade e a outros bairros urbanos da Filadélfia usando a Autoridade de Transporte do Sudeste da Pensilvânia (SEPTA). A viagem média de trem de Devon a Filadélfia leva quarenta minutos. Uma viagem de carro pode levar de trinta minutos a mais de uma hora, dependendo das condições de tráfego.

Com a localização ideal de Devon nos subúrbios afluentes da Main Line, os preços de propriedades podem ser bastante altos. No entanto, há uma variedade de opções de moradia, bem como bairros próximos da Main Line que podem fornecer benefícios semelhantes a preços mais acessíveis. Uma casa de família de três quartos em Devon custará entre 500 mil a 700 mil dólares. Há também muitas casas com arquitetura clássica, alguns construídos no início do século 20, que geralmente têm um quintal expansivo e são vendidos por mais de 2 milhões de dólares. A construção de novas casas de família de 5 quartos pode chegar a 3,8 milhões de dólares.

West Chester

West Chester está localizado a oeste da Main Line e é conhecido por ser um dos bairros mais idílicos da Filadélfia. Tem um centro pitoresco com uma área com 75 restaurantes. West Chester é uma opção fabulosa para aqueles interessados em estar perto da Filadélfia, mas querem viver em uma área que tem charme de cidade pequena.

West Chester tem uma população de pouco mais de 20.000 pessoas e é reconhecida como um dos melhores lugares para se viver nos Estados Unidos - em 2017, recebeu o Great American Main Street Award. As ruas do centro de West Chester estão repletas de restaurantes, padarias e áreas comerciais de propriedade familiar. Enquanto esta área também é o lar de ótimos lounges e bares esportivos onde os moradores locais torcem por equipes esportivas profissionais da Filadélfia, como Eagles, Phillies, Flyers e 76ers, West Chester tem um ambiente familiar muito forte. Logo ao lado do pequeno centro do bairro se encontra uma extensa região suburbana com uma variedade de reservas naturais perfeitas para atividades recreativas.

Este subúrbio é ideal para aqueles que querem viver perto de Filadélfia, mas não necessariamente querem trabalhar na cidade; é o lar de vários empregadores de alto perfil, incluindo a rede de compras de televisão QVC e a Vanguard, uma proeminente empresa de gestão de investimentos mencionada anteriormente. Os residentes também têm acesso imediato ao hospital do Condado de Chester, que faz parte da estimada rede de hospitais da Penn Medicine.

Para aqueles que precisam trabalhar na Filadélfia, o trajeto de West Chester não é um problema. West Chester Pike se conecta diretamente ao centro da cidade, e a viagem geralmente leva menos de uma hora, mesmo com níveis médios de tráfego.

Oportunidades educacionais também são abundantes nesta área para todas as faixas etárias. West Chester University foi fundada em 1871 e possui um credenciamento internacional através da Associação para o Avanço das Escolas de Negócios. Aqueles que consideram criar uma família devem saber que as escolas públicas de West Chester são bem financiadas e são algumas das melhores do país.

West Chester tem muitas opções de moradia, desde casas de família nos subúrbios arborizados até moradias e condomínios localizados perto da West Chester University. Uma típica casa de família com quatro quartos e três banheiros perto do centro da cidade varia de preço entre 400 mil e 550 mil dólares, no entanto, também há novos projetos de construção e casas de luxo que variam de preço entre 1 a 2 milhões de dólares.

Fort Washington

Enquanto Devon e West Chester estão localizados a oeste da Filadélfia, Fort Washington está localizado ao norte da cidade. Os moradores de Fort Washington estão a apenas trinta minutos de carro do centro da Filadélfia, e sua localização ao norte os coloca a menos de cem milhas da cidade de Nova York. Ao contrário de West Chester, este bairro não tem um centro, e sua população de 6.000 pessoas é predominantemente composta por proprietários de casas que desfrutam de uma fuga tranquila da Filadélfia.

Fort Washington é uma área com significado histórico, pois é nomeado após o forte temporário construído por George Washington em 1777 durante a Guerra Revolucionária. Entre as belas casas suburbanas de Fort Washington estão mansões coloniais históricas e atrações turísticas. Uma das atrações mais notáveis é a Highlands Mansion and Gardens, um local histórico de 44 acres que hospeda programas educacionais e serve como um local de casamento deslumbrante. Há uma variedade de oportunidades para aproveitar o ar livre, pois o Fort Washington State Park oferece alguns dos melhores acampamentos e caminhadas da Pensilvânia. Também é comum ver pescadores capturando carpas e bagres no Wissahickon Creek do parque.

A localização de Fort Washington entre a Filadélfia e a cidade de Nova York torna os imóveis nesta área altamente cobiçados. Há muitos condomínios de um quarto à venda, mas também casas vitorianas e até mesmo propriedades multimilionárias de tirar o fôlego que ocupam vários acres de terra. Uma moradia de três quartos varia de preço de 350 a 450 mil dólares. Os valores das propriedades sobem rapidamente quando se olha para casas de família—casas com mais de quatro quartos tem sua faixa de preço inicial nos 700 mil dólares e facilmente chegam aos milhões de dólares..

Podemos ajudar se você precisar de assistência.

A Filadélfia é um lugar maravilhoso para aqueles que desejam construir suas carreiras ou continuar sua educação enquanto experimentam alguns das melhores coisas que os EUA têm a oferecer. Com os bairros únicos da Filadélfia, é bem provável que haja uma casa que se adapte ao seu estilo de vida e orçamento.

Se você tiver dúvidas sobre a compra de imóveis na área da Filadélfia, envie um e-mail para Michael em michael@visasupply.com. Nossa empresa fornece serviços para estudantes internacionais, empreendedores e empresários interessados em se mudar para os Estados Unidos. Usando nossa rede de especialistas em imóveis e imigração, encontraremos as oportunidades certas para você ser bem-sucedido nos Estados Unidos.